Ключевые аспекты при выборе планировки квартиры
Планировка задает структуру повседневной жизни в квартире — влияет на зонирование, освещение и удобство перемещения.
Мы в Астон проектируем дома с опорой на привычки, потребности и ритм горожан. Ценим важность личного пространства, особенно, когда это связано с работой из дома. Понимаем, что нужно молодым и уже большой семье. Мы учитываем все это, чтобы вам было проще найти вариант, подходящий под ваш образ жизни.
Планировка задает структуру повседневной жизни в квартире — влияет на зонирование, освещение и удобство перемещения.
Мы в Астон проектируем дома с опорой на привычки, потребности и ритм горожан. Ценим важность личного пространства, особенно, когда это связано с работой из дома. Понимаем, что нужно молодым и уже большой семье. Мы учитываем все это, чтобы вам было проще найти вариант, подходящий под ваш образ жизни.
Какие бывают планировки квартир
Все планировки квартир можно условно разделить на два типа — свободные и классические.
Первые планировки подходят тем, кто хочет выстроить уникальное пространство и самостоятельно распределить зоны своей жилплощади. Это дает простор для творчества, но требует немалых вложений — материальных и физических. Классические же планировки — привычные нам варианты квартир. В них зонирование уже задано наличием стен, а логика перемещения продумана.
Но расположение стен — далеко не единственное, на что нужно обращать внимание при изучении плана от застройщика. Прежде, чем принимать решение, стоит представить, как именно вы будете жить в новом месте: где разместите диван, куда поставите шкаф, есть ли возможность разместить ворк-зону и хватит ли вообще места для всех и всего.
Рассказываем подробнее о том, что стоит учесть при выборе планировки, чтобы переехать в действительно удобную квартиру.
1. Отделка квартиры: предчистовая и чистовая
Квартиры с предчистовой отделкой, а то и с черновой, кажутся более выгодными, если сравнивать стоимость. Но важно понимать, что покупка квадратных метров — только начало. Впереди вас ждут расходы, которые обычно съедают больше денег: приобретение материалов для ремонта, найм рабочих рук и потраченное время.
Однако если вам не нравится расположение стен и инженерии, но по другим критериям квартира устраивает, предчистовая отделка — более подходящий вариант. Вам не придется переплачивать за готовый ремонт, который вы испортите во время переустройства планировки и систем.
Тем, кто не хочет брать на себя пыльную работу и мечтает быстрее переехать в новый дом, стоит рассматривать квартиры с чистовой отделкой от застройщика. Они уже подготовлены к жизни:
► стены выровнены и оклеены;
► пол стянут и покрытие уложено;
► установлены розетки, выключатели, окна и межкомнатные двери;
► в ванной — плитка и сантехника.
Такую квартиру можно обставить сразу после получения ключей. А главное — расходы на ремонт понятны на этапе покупки и обходятся дешевле, так как застройщик берет материалы по оптовым каналам.
2. Местоположение квартиры на плане
Даже при одинаковой планировке квартиры могут восприниматься по-разному. Комфортная жизнь в новом доме складывается из нескольких важных аспектов — этажа, соседства, количества окон и вида из них.
Этаж
Люди все чаще стали делать выбор в пользу квартир на нижних этажах. На первом этаже удобно жить семьям с детьми: не нужно долго ждать лифт, легче выносить коляску, спускаться на прогулку и возвращаться с нее. Такой вариант подходит и горожанам с активным образом жизни.
В то же время верхние этажи — тише и светлее. С них открываются живописные панорамные виды. Квартиры здесь, как правило, покупают те, кто работает из дома и ценит спокойствие.
Соседи
Даже хорошая планировка может доставлять дискомфорт, если за стеной шумно.
Стоит обратить внимание на то, какие помещения примыкают к квартире, которую вы рассматриваете. Например, если ваша спальня граничит с гостиной соседей, звуки фильмов и разговоров могут быть слышны вечером, когда вы будете готовиться ко сну. Это не критично, но шумоизоляцию лучше предусмотреть заранее.
И учтите: чем меньше квартир на площадке, тем меньше движения в подъезде и на лестничной клетке. А если под понравившейся квартирой — коммерческое помещение или технический этаж, уточните у застройщика, как оно будет использоваться. Иногда там размещаются кладовые, а иногда — магазины или мастерские.
Центральное и угловое размещение
Обычно в угловых квартирах окон больше. Их расположение и количество напрямую влияют на освещение, расстановку мебели и то, как в комнаты будет поступать свежий воздух.
Угловые квартиры получают свет с разных сторон. Это удобно, если хочется выделить светлую зону для рабочего места, домашней библиотеки или детской, а темную — для спальни. В центральных квартирах окна выходят на одну сторону. Это ограничивает возможности зонирования и распределения естественного света.
3. Розетки
Расположение розеток — одна из самых недооцененных деталей. Но от них зависит, насколько удобно будет пользоваться техникой и освещением.
На кухне количество розеток должно соответствовать количеству приборов. И желательно, чтобы они были на безопасном расстоянии от воды и конфорок.
В зоне ТВ важны розетки и для самого телевизора, и для интернет-кабеля. Если здесь планируется разместить рабочий стол, электричество нужно и для него.
Нередко случается так, что розетки в спальне оказываются за кроватью. Это значит, что поставить ночник поближе к себе, заряжать телефон по ночам или подключить увлажнитель воздуха будет проблематично.
Розетки в коридоре тоже важны: для пылесоса, подсветки, сушки обуви или антисептика у входа. Лучше предусмотреть их сразу, чтобы не возвращаться к перепланировке после переезда.
4. Практичность
Идеальная квартира — та, в которой каждому хватает места. Где у родителей — своя спальня, у детей — личные комнаты, а еще есть просторная гостиная и кабинет. Но такие планировки часто выходят за рамки семейного бюджета.
Тогда на первый план встает грамотное зонирование, которое предусмотрит, не помешают ли друг другу разные сценарии жизни и возможно ли будет уединиться.
Ниже — несколько примеров функциональных решений.
Планировки с мастер-спальней
Мастер-спальня — это приватная зона внутри квартиры. Обычно она объединяет гардеробную, отдельный санузел и, собственно, саму спальню. Такой формат ценят семьи с детьми: взрослые получают личное пространство, где можно спокойно собираться утром, не мешая остальным, хранить свои вещи и отдыхать с комфортом вдали от общих комнат.
Планировка с кухней-гостиной
2 в 1 — кухня и гостиная — одно из самых популярных решений в современных квартирах. Она делает пространство визуально просторнее и удобнее для общения: пока кто-то готовит, другие могут отдыхать рядом.
В ее планировке отталкиваться нужно от зоны приготовления еды. Сначала должны быть размещены мойка, плита, вытяжка и специальные розетки — самые сложные в установке элементы. Это определит, где будет стоять кухонный гарнитур, а где — обеденный стол и диван.
Физической перегородки в кухне-гостиной нет, но границы можно и нужно задать визуально. В зоне готовки часто используют плитку или линолеум, в зоне отдыха — ламинат, ковер, мягкий свет. Иногда пространство разделяют островком или барной стойкой. Они не отсекают кухню, но при этом переход к гостиной четко прослеживается.
Планировки с лоджиями и нишами
Дополнительные зоны в планировке важны не меньше, чем комнаты. Лоджия позволяет расширить жилое пространство: здесь можно поставить тренажер, оборудовать зону для завтраков, хранить то, что не хочется держать на виду, или устроить рабочее место.
Подробнее о создании рабочей зоны мы писали в другой статье.
Ниши тоже решают сразу несколько бытовых задач. В зависимости от расположения, они становятся встроенным шкафом, аккуратным уголком для хранения в коридоре или мини-библиотекой.
Планировки с гардеробными и кладовыми
При грамотном подходе к выбору планировки необходимо учитывать и дополнительные зоны. Гардеробные упрощают быт: не нужно искать вещи по разным шкафам, а в комнатах больше воздуха и свободного пространства. Важно, чтобы внутри можно было разместить полки, вешалки и при необходимости подключить технику.
А кладовые, которые часто располагаются вне квартир, помогают освободить жилплощадь от габаритных вещей — сезонной одежды, обувных коробок, чемоданов, инструментов, велосипедов и самокатов.
Мы в Астон проектируем квартиры так, чтобы в них хотелось жить сразу после получения ключей — без долгих ремонтов и переделок.
У нас есть и компактные студии, и функциональные евроформаты, и просторные планировки для больших семей. В них каждый метр создан для того, чтобы работать на ваш комфорт.
Загляните в нашу подборку. Возможно, именно здесь вы найдете свой будущий дом.
